土地被長期佔用怎麼辦可以請求拆屋還地嗎?常見佔用土地問題核心法源
所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之
法律依據與要件
- 核心法源：依據民法第767條規定，所有人得請求無權占有人返還所有物或除去妨害。
- 構成要件：
- 蒐集證據：準備土地登記謄本、地籍圖、現場照片及地政機關測量資料。
- 協商或發函：透過存證信函或律師函催告占用人自動拆除與返還。
- 提起訴訟：向管轄法院遞交民事起訴狀，請求法院判決拆屋還地與返還不當得利。
- 強制執行：獲得勝訴判決確定後，若對方拒不拆除，可持判決書向法院聲請強制執行。
注意事項
- 消滅時效：已辦理登記的不動產所有權拆屋還地請求權沒有15年消滅時效的限制。
- 越界建築例外：若屬於鄰地建築不小心微幅越界非故意，法院可能會依民法第796條之1斟酌利益，免除全部或部分拆除。
拆屋還地如何提告？訴訟流程、相關費用一次看！
如果您的土地遭他人非法占用，土地所有權人都有權向法院提起訴訟。
