不動產土地房屋變價拍賣分割34-1
法院變價分割共有物分割訴訟
- 適用時機：共有人無法私下協議、或無法直接把房屋土地做實體原物分配時，向法院訴請裁判分割，法院通常會判決「變價分割」。
- 處理方式：由法院將整棟房屋或土地進行強制拍賣，拍定後扣除相關費用，再依照各共有人原本的持分比例分配現金。
- 優先承買權：進行法院變價分割拍賣時，其他共有人如果參與投標，或者在拍定後依規定，同樣享有優先承買權把不動產買回來
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